(가칭)두류역 플러스 지역주택조합 조합원 모집공고

조합원모집 개요

ㆍ 본 두류역 플러스 지역주택조합의 조합원 모집공고의 내용을 확인 후 신청 및 계약을 하시기 바라며, 미확인으로 인한 착오 등에 대해서는 신청자

(계약자) 본인에게 책임이 있음을 유의하시고, 불이익이 당하는 일이 없도록 주의하여 주시기 바랍니다.

ㆍ본 사업은 주택의 건설지역(대구광역시 서구 내당동 350-1)에서 두류역 플러스 지역주택조합 설립인가 및 주택사업계획승인 등의 절차를 통하여

진행되는 사업이며, 주택사업 관련 인허가 진행에 따라 사업내용이 변동될 수 있음을 알려드립니다.

ㆍ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」 등 관계 법령에 따릅니다.

ㆍ 지역주택조합 조합원 가입 자격조건이 될 경우 주택청약통장 없이 신청(가입)이 가능합니다.

1		모집주체·주택건설대지·주택건설 예정 세대수·토지확보현황·조합 자금관리의 주체 및 계획

	모집주체

구 분			상 호(성명)	대 표 자	주 소
모집주체	모집주체명	고 유 번 호 216-82-66224	두류역 플러스 지역주택조합	이 복 란	대구광역시 서구 서대구로 25(내당동), 삼익맨션 5동 402호
	업무대행사	법인번호 160111-0524557	주식회사 유앤아이위너	김 창 구	충남 천안시 서북구 불당34길 3-20, 4층(불당동, 솔프라자)
자금관리신탁사			우리자산신탁주식회사
시 공 예 정 사			미정

	주택건설대지의 위치/면적 및 사업의 개요

지 번	대구광역시 서구 내당동 350-1
도시, 군관리계획상의용도	일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)
대 지 면 적	A구역(일반상업지역) : 14,499.62㎡	지 목	대 지
	B구역(제3종일반주거지역) : 3,546.98㎡
	합계 : 18,046.60㎡
건 축 면 적	A구역(일반상업지역) : 9,579.70㎡	건 폐 율	A구역(일반상업지역) : 66.07% (법정 : 방재지구 80%)
	B구역(제3종일반주거지역) : 559.29㎡
			B구역(제3종일반주거지역) : 15.77% (법정 : 50%)
	합계 : 10,138.99㎡
			합계 : 56.18%
사 업 연 면 적	A구역(일반상업지구) : 146,789.33㎡	용 적 률	A구역(일반상업지구) : 739.98% (법정 740%)
	B구역(제3종일반주거지역) : 12,284.82㎡		B구역(제3종일반주거지역) : 249.68%(법정 : 250%)
	합계 : 159,074.15㎡		합계 : 674.54%
세 대 수	공동주택 549세대, 오피스텔 396호	건 물 규 모	A구역:지하3층, 지상 36층
			B구역:지하3층, 지상 29층
		근린 생활 시설	8,761.85㎡

※ 상기 사업개요는 대구광역시 도시계획 일부개정 조례안 입법예고에 따라 일반 상업지역 주거용 용도(공동주택 및 준주택)의 용적률 합계는 인·허가과정(건축심의,     사업계획승인 등)에서 400% 이하로 변경될 수 있습니다.

	주택건설 예정 세대수

주 택 형	76㎡A	76㎡B	84㎡A	84㎡B	84㎡B2	84㎡C	합 계
세대수	136	68	132	132	54	27	549

※ 상기 주택건설예정세대수는 인·허가과정(건축심의, 사업계획승인 등)에서 변경될 수 있습니다.

	토지확보현황 및 계획

사업대지면적 18,046.60㎡ 중 승낙면적 0 ㎡ 승낙비율 0% / 건축심의신청 전 95%이상 확보 계획입니다.

	조합자금관리의 주체 및 계획

1) 자금관리의 주체

- 상 호 : 우리자산신탁주식회사

- 주 소 : 서울특별시 강남구 테헤란로 419, 20층(삼성동, 강남파이낸스 플라자빌딩)

2) 자금관리 계획

- 본 조합은 우리자산신탁주식회사와 자금관리 대리사무계약 체결 후 자금 일체를 자금관리대리사무계약 조건에 따라 자금관리 수탁사인 우리자산신탁주식회사에서

관리합니다.

2		세대당 주택공급면적

	세대 당 주택공급면적

(단위 : ㎡)

주택형	세대수	전용면적	주거공용 면적	공급면적	기타공용 면적	계약면적
76㎡A	136	76.47	29.03	105.50	42.10	147.60
76㎡B	68	76.47	29.03	105.50	42.10	147.60
84㎡A	132	84.94	32.25	117.19	46.76	163.96
84㎡B	132	84.89	32.23	117.12	46.74	163.86
84㎡B2	54	84.89	22.17	107.06	44.54	151.60
84㎡C	27	84.99	22.20	107.19	44.59	151.78

※ 상기 주택공급면적 인·허가 과정(건축심의, 사업계획승인 등)에서 변경될 수 있습니다.

※ 면적 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기 하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025)

※ 각 세대별 주거 공용면적은 단지 전체의 주거 공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거 공용면적이 해당 세대 또는 해당 동의 공용부분이 실제

면적과 다를 수 있으며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거 공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.

3		조합원 모집 – 신청(가입)조건

	조합원모집 세대수 및 모집기간

총 549세대 중 450세대 / 모집기간 : 조합원모집 공고일로부터 7일간

구 분	76A Type	76B Type	84A Type	84B Type	84B2 Type	84C2 Type	합 계	모집기간
조합원 모집 세대수	128	66	128	128	-	-	450	조합원모집 공고일로부터 7일간
일반분양 세대수	8	2	4	4	54	27	99	분양승인 이후

※ 상기 조합원 모집 세대수는 인·허가과정(건축심의, 사업계획승인 등)에서 변경될 수 있습니다.

※ 모집 공고 후 조합원의 사망·자격상실·탈퇴 등으로 결원을 충원하거나 미달된 조합원을 별도의 모집신고(공고) 없이 신규 신청자에게 선착순으로 재공급

할 수 있습니다.

	신청자격, 신청 시 구비서류, 신청일시 및 장소

신청자격	주택법 제11조, 동법 시행령 제21조에 의거 두류역 플러스 지역주택조합의 조합원이 되고자 하는 사람은 다음 각 호의 요건을 갖추어야 합니다. ①조합설립인가 신청일(해당 주택건설대지가 법 제63조에 따른 투기과열지구 안에 있는 경우에는 조합설립인가 신청일 1년 전의 날을 말함)부터 해당 조합주택의 입주가능일 까지 주택을 소유하지 아니한 세대의 세대주(‘주택공급에 관한 규칙’제2조 제7호에 따른 당첨자 지위 및 이를 승계한 사람도 포함됩니다. 이하 같음) ②‘주택법 시행규칙’제8조에 따라 세대주를 포함한 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 그 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 사람을 포함) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주일 것 ③‘주택법 시행규칙’제8조에 따라 세대주를 포함한 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 그 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 사람을 포함) 중 1명에 한정하여 주거전용면적 85제곱미터 이하의 주택 1채를 소유한 세대의 세대주일 것 ④조합설립인가 신청일 기준 대구광역시·경상북도에 6개월 이상 거주하여 온 사람이어야 합니다. ⑤가입신청일을 기준으로 관련 법령 변경 시에는 변경된 법령을 우선하여 적용합니다.
신청 시 구비서류	① 신분증(주민등록증 또는 운전면허증) ② 인감도장 ③ 주민등록등본 3통(배우자 분리세대인 경우 배우자 주민등록등본 3통) ④ 주민등록초본 3통(주소변동사항 포함) ⑤ 인감증명서 12통 ⑥ 목도장 1개(한글타원형) ⑦ 가족관계증명서 2통 ⑧ 혼인관계증명서 2통 ※제3자 대리 신청(직계존비속에 한함)시 상기 준비물 및 구비서류 이외에 다음의 서류를 추가로 준비해야합니다. ⑨ 신청자 인감증명서 1통 (용도: 조합원 가입신청 위임용) ⑩ 신청자 인감도장이 날인된 위임장 ⑪ 대리인 신분증 및 도장
신청기간	조합원모집 공고일로부터 7일간
신청장소	대구광역시 서구 서대구로 25(내당동), 삼익맨션 5동 402호 조합사무실

※ 상기 구비서류는 가입신청일을 기준으로 1개월 이내 발행분에 한함.

※ 상기 내용 이외의 신청자의 조합원자격에 대해서는 주택법 제 11 조, 동법시행령 제 21 조 및 동법 규칙 제 8 조, 주택공급에 관한 규칙 제 2조 제 7호, 제 52조,

제 53조 등 관계법령에 따릅니다.

※ 신청자의 조합원자격은 조합설립인가 신청 시, 사업계획승인 시, 사용검사(또는 임시사용승인)시 국토교통부의 주택전산망검색, 제출서류 등을 통해 확인되며,

확인결과 신청 자격과 다른 사실이 판명되거나 신청 구비서류를 제출하지 아니 할 경우에는 불이익을 받을 수 있습니다.

	조합원 당첨자 발표의 일시·장소 및 방법

※ 당첨자 발표일시 : 조합원 자격 확인 후 즉시

※ 당첨자 발표장소 : 대구광역시 서구 서대구로 25(내당동), 삼익맨션 5동 402호 조합사무실

※ 당첨자 발표방법 : 조합 사무실에 게시하고 개별 통지함.

	부적격자의 처리 및 계약취소에 관한 사항

※ 조합원은 임의로 조합을 탈퇴할 수 없으며 부득이한 사유가 발생하여 조합원이 조합을 탈퇴하고자 할 때에는 15일 이전에 조합탈퇴용 인감증명서를 첨부하여

조합 탈퇴서를 제출하여야 하며, 조합 총회 또는 이사회의 의결로써 탈퇴 여부를 결정합니다.

※ 관계법령 및 우리 조합규약에서 정하는 조합원으로서의 의무를 이행하지 아니하거나, 조합원이 다음 각 호에 해당하는 경우 등 조합에 손해를 입힌 경우에는

이사회 또는 조합 총회의 의결에 따라 조합원을 제명할 수 있으며, 이 경우 제명 전에 해당 조합원에 대해 소명기간을 정해 소명기회를 부여하되,

소명 기회를 부여하였음에도 이에 응하지 아니한 경우에는 소명기회를 부여한 것으로 봅니다.

1. 조합원 분담금 등을 지정일까지 2회 이상 계속 납부 하지 않을 경우

2. 조합의 목적에 위배되는 행위를 하여 사업추진에 피해(손해)를 초래하였을 경우

3. 유사 단체 결성, 일단의 대표권 행사, 본 사업에 대한 비방, 허위사실 유포 등으로 조합에 피해를 가하는 때 또는 막연한 내용을 인터넷 및 공공매체를

이용하여 조합의 이미지 손상 및 조합원의 불안감을 조성·선동하여 조합의 사업 진행에 혼란을 유도하여 피해를 끼칠 경우

4. 잔금납부기간 최종일로부터 30일 이내 조합원이 별도 ‘입주확약서’와 조합원 분담금 및 중도금 대출금(이자 포함)등의 납부/상환확약서를 조합에 제출하지 않을

경우

5. 기타 조합규약, 조합 가입계약서상의 명시한 내용 및 조합원이 조합에 제출한 서류에 서명된 내용에 해당 하는 경우

※ 탈퇴, 조합원자격의 상실, 제명 등으로 조합원의 지위를 상실한 자에 대하여는 조합원이 납입한 분담금 중 계약금 및 조합 사업비로 기 사용한

금액, 조합이 대납한 중도금무이자대출이자와 연체이자 등을 차감한 금액을 환급하며 환급 시기는 그 지위상실조합원을 대체하는 조합원 또는

일반 분양자가 분담금 등 납부금을 완납한 시기로 하되 이사회의 의결로써 공제할 금액 및 환급시기를 따로 정할 수 있습니다.

4		분담금 납부시기 및 납부방법·동호수 배정의 시기 및 방법

	분담금 , 업무대행비 납부시기 및 납부방법

■분담금 납부시기/금액 및 납부방법

( 단위 : 천원)

층별	주택형	세대수	업무대행비	분담금	분담금 납부 방법
					계약금	1차중도금	2차중도금	3차중도금	4차중도금	5차중도금	6차중도금	7차중도금	입주시
					10%	10%	10%	10%	10%	10%	10%	10%	20%
35~36층	84A	-		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	84B	-		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	76A	-		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	76B	2	22,000	721,166	72,117	72,117	72,117	72,117	72,117	72,117	72,117	72,117	144,233
29~34층	84A	24	22,000	779,900	77,990	77,990	77,990	77,990	77,990	77,990	77,990	77,990	155,980
	84B	24	22,000	775,917	77,592	77,592	77,592	77,592	77,592	77,592	77,592	77,592	155,183
	76A	24	22,000	717,975	71,798	71,798	71,798	71,798	71,798	71,798	71,798	71,798	143,595
	76B	12	22,000	714,784	71,478	71,478	71,478	71,478	71,478	71,478	71,478	71,478	142,957
25~28층	84A	16	22,000	776,355	77,636	77,636	77,636	77,636	77,636	77,636	77,636	77,636	155,271
	84B	16	22,000	772,374	77,237	77,237	77,237	77,237	77,237	77,237	77,237	77,237	154,475
	76A	16	22,000	714,784	71,478	71,478	71,478	71,478	71,478	71,478	71,478	71,478	142,957
	76B	8	22,000	711,593	71,159	71,159	71,159	71,159	71,159	71,159	71,159	71,159	142,319
21~24층	84A	16	22,000	772,810	77,281	77,281	77,281	77,281	77,281	77,281	77,281	77,281	154,562
	84B	16	22,000	768,831	76,883	76,883	76,883	76,883	76,883	76,883	76,883	76,883	153,766
	76A	16	22,000	711,593	71,159	71,159	71,159	71,159	71,159	71,159	71,159	71,159	142,319
	76B	8	22,000	708,402	70,840	70,840	70,840	70,840	70,840	70,840	70,840	70,840	141,680
17~20층	84A	16	22,000	769,265	76,927	76,927	76,927	76,927	76,927	76,927	76,927	76,927	153,853
	84B	16	22,000	765,288	76,529	76,529	76,529	76,529	76,529	76,529	76,529	76,529	153,058
	76A	16	22,000	708,402	70,840	70,840	70,840	70,840	70,840	70,840	70,840	70,840	141,680
	76B	8	22,000	705,211	70,521	70,521	70,521	70,521	70,521	70,521	70,521	70,521	141,042
13~16층	84A	16	22,000	765,720	76,572	76,572	76,572	76,572	76,572	76,572	76,572	76,572	153,144
	84B	16	22,000	761,745	76,175	76,175	76,175	76,175	76,175	76,175	76,175	76,175	152,349
	76A	16	22,000	705,211	70,521	70,521	70,521	70,521	70,521	70,521	70,521	70,521	141,042
	76B	8	22,000	702,020	70,202	70,202	70,202	70,202	70,202	70,202	70,202	70,202	140,404
9~12층	84A	16	22,000	762,175	76,218	76,218	76,218	76,218	76,218	76,218	76,218	76,218	152,435
	84B	16	22,000	758,202	75,820	75,820	75,820	75,820	75,820	75,820	75,820	75,820	151,640
	76A	16	22,000	702,020	70,202	70,202	70,202	70,202	70,202	70,202	70,202	70,202	140,404
	76B	8	22,000	698,829	69,883	69,883	69,883	69,883	69,883	69,883	69,883	69,883	139,766
5~8층	84A	16	22,000	758,630	75,863	75,863	75,863	75,863	75,863	75,863	75,863	75,863	151,726
	84B	16	22,000	754,659	75,466	75,466	75,466	75,466	75,466	75,466	75,466	75,466	150,932
	76A	16	22,000	698,829	69,883	69,883	69,883	69,883	69,883	69,883	69,883	69,883	139,766
	76B	8	22,000	695,638	69,564	69,564	69,564	69,564	69,564	69,564	69,564	69,564	139,128
3~4층	84A	8	22,000	755,085	75,509	75,509	75,509	75,509	75,509	75,509	75,509	75,509	151,017
	84B	8	22,000	751,116	75,112	75,112	75,112	75,112	75,112	75,112	75,112	75,112	150,223
	76A	8	22,000	695,638	69,564	69,564	69,564	69,564	69,564	69,564	69,564	69,564	139,128
	76B	4	22,000	692,447	69,245	69,245	69,245	69,245	69,245	69,245	69,245	69,245	138,489

※ 상기 조합원분담금은 사업여건(사업계획승인, 인허가, 금융 등)에 따라 변경될 수 있으며, 분담금 납부 일정은 별도 통지 합니다.

※ 상기 분담금에는 발코니 확장비가 포함되어 있지 아니하며, 발코니확장은 개별계약에 의합니다.

※ 상기 모집금액에는 각 주택형별 공히 소유권 이전 등기비, 취득세(기존 세법상 등록세포함)등의 제세공과금(지방교육세, 인지세, 법무사 수수료, 채권매입 또는      할인료, 보존등기비 등)은 포함되어 있지 아니하므로 개별 부담으로 합니다.

※ 중도금(조합원 분담금의 60%)대출은 이자 본인부담 조건이며, 대출 미신청자 또는 조합원의 부적격 사유로 인하여 대출이 불가할 시 중도금납부 일정에 맞추어           자납하여야 합니다.

※ 오피스텔(아파텔)과 근린생활시설은 상기 모집대상 및 모집금액에 포함되어 있지 않습니다.

※ 조합원 분담금은 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하며 잔금은 입주 전에 완납하여야 합니다.(분담금 납부일이 토, 일요일 또는 국경일인 경우 다음 은행 영업     일을 기준으로 합니다).

■업무대행비 납부 시기/금액 및 납부방법

1. 납부시기 및 금액

계약금 납부시 업무대행비 2,200만원 납부

2. 납부방법

계약금 납부시 업무대행비 2,200만원을 아래 업무대행비 계좌로 입금 합니다

■분담금 및 업무대행비 납부계좌

구분	은행명	계좌번호	예금주
조합원분담금	우리은행	1005-983-200720	우리자산신탁(주)
업무대행비	우리은행	1005-882-200720	우리자산신탁(주)
청약금	우리은행	1005-781-200720	우리자산신탁(주)

※조합원분담금, 업무대행비, 청약금은 위의 계좌에 조합원 각자가 납부하며 위의 계좌 이외에 입금된 금액은 어떠한 경우라도 인정되지 않습니다.

	동·호수 배정의 시기 및 방법

※ 동·호수 배정 시기 : 조합원 모집 완료 후 별도 통보.

※ 동·호수 배정 방법 : 공개추첨의 방법에 의함(단, 신청자가 공급예정 세대수에 미달할 경우 선착순에 의함).

※ 동·호수 배정 장소 : 내당동  두류역 플러스 지역주택조합 사무실

5		사업일정(예정일)

	조합설립인가신청예정일·사업계획승인신청예정일·착공예정일·입주예정일

구 분	조합설립인가신청예정일	사업계획승인신청예정일	착공예정일	사용검사(준공)예정일
예정일	2020년12월 중	2021년 3월 중	2022년 1월 중	2024년 8월 중

※ 상기 사업 일정은 사업계획승인 등 인허가 일정에 따라 변경이 될 수 있습니다.

6		조합원의 권리 및 의무 · 유의사항

	조합원의 권리 및 의무사항

‧ 조합원은 임의 단체의 성격을 가지고 있는 지역주택조합의 구성원으로 다음과 같은 권리와 의무를 가지고 있습니다.

‧ [조합원의 권리] 조합원은 ① 사업계획으로 정한 조합 주택의 공급 청구권 ② 총회의 출석권·발언권 및 의결권 ③ 임원 선출권 및 피선출권이 있습니다.

단, 임원 피선출권은 조합원에 한하며, 조합원 이외의 자는 임원으로 선출될 수 없습니다.

‧ [조합원의 의무] 조합원은 주택법령에서 규정한 주택조합원의 자격이 있는 자 로서 사업승인의 미확정 상태에서 본 사업이 추진됨을 인지하고 조합원 분담금을

납부일정에 따라 납부해야 하며, 본 조합가입계약을 체결함에 있어, 조합원가입 계약상의 의무를 충실히 이행할 것임은 물론 향후 조합 규약의 준수, 총회 등의

의결사항 준수 및 본 사업에 협력할 의무가 있습니다.

	유의사항

※단위세대 예시 평면은 계약자의 이해를 돕기 위하여 제작된 것으로 평면 형태 및 면적 등은 인허가 과정 및 관련 법규 등에 따라 변경될 수 있습니다.

※ 조합원분담금은 조합원에게 주택을 공급하는 금액이며, 본 사업의 토지 및 건축물 관련 등기비용, 학교용지부담금 등 관련법규에 따라 개별적으로 발생하는      각종 부담금 및 제세공과금은 조합원이 별도 부담할 수도 있습니다.

※ 근린생활시설은 상기 모집대상 및 모집금액에 포함되어 있지 않습니다.

※근린생활시설 분양 상황에 따른 사업 매출 변동으로 조합원 모집금액이 증감될 수 있습니다.

※공사도급 계약조건에 따라 사업비의 변동이 발생하는 경우 상기 모집금액이 증감될 수 있습니다.

※계약 전 반드시 조합원가입 계약서를 확인 후 계약하시기 바라며, 미확인으로 인한 책임은 계약자 본인에게 있습니다.

※신청일 현재 조합원자격은 없으나 조합설립인가 신청 전까지 조합원의 자격을 갖출 것을 확약하는 신청자는 조합가입계약을 체결하고 추후 조합원자격을 확인한 후    정식조합원으로 인정될 수 있습니다.

※본 사업 관련 주택홍보관의 견본, 각종 팜플렛, 안내문, 인터넷광고, 지면광고 등의 내용은 예정사항으로 본 사업의 이해를 돕기 위한 것으로서  인허가 과정에서     변경이 있을 수 있으며, 최종적인 사항은 인허가 완료 후 확정합니다.

※ 주택도시보증공사 또는 주택금융공사 보증관련으로 개인정보 요구 시‘신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률’에 따라 정보가 제공될 수 있습니다.

※ 공동주택의 명칭, 동 표시 및 번호, 외부색채와 그래픽은 심의 또는 협의에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 이의를 제기할 수 없습니다.

※ 표시 재산의 구조물 등 모든 사항은 반드시 설계도면을 통하여 확인 후 계약하여야 하며, 확인하지 못한 사항 및 그 밖의 광고, 홍보물이나 구두 약정의 내용은      일체 인정받을 수 없습니다.

※ 조합에서 공급하는 세대의 대지지분은 주택형별 전용면적 비율에 따라 배분하며, 향후 지적 측량결과에 따라 대지면적의 증감이 있을 수 있으며, 이 경우에도        조합원 분담금에 영향을 미치지 아니합니다.

※ 조합원모집 세대별 계약면적은 소수점 이하 단수조정으로 등기면적이 상이할 수 있으며, 또한 소수점이하 면적 변경에 대하여는 별도로 정산금액이 없습니다.

※ 본 사업은 인·허가과정(조합설립, 건축심의, 사업계획승인 등)에서 사업부지, 건축규모, 단지배치 및 세대별 공급 면적 등이 변경될 수 있으며 그 경우 조합원      총회를 거쳐 조합원 분담금이 가감 조정될 수 있고 조합원은 이에 동의하여 분담금 자가납부 또는 환급 방법을 조합의 임원회의에 위임하며 조합은 임원회의에서     변경내역을 확정 하여 조합원에게 개별 통지하고 조합원은 이에 이의를 제기할 수 없습니다.

※ 지역주택조합 사업은 조합원이 사업의 주체가 되어 시행하는 사업으로 조합원 가입 및 주택건설 사업계획승인, 건축공사 등 사업의 일체를 조합원 책임 하에         운영되는 사업임을 유념하시기 바랍니다.

※ 각종 홍보물에 표시된 개발계획 및 사업지 주변 도로 차선 및 교통체계는 현재의 계획 및 예정사항으로 사업주체, 지자체 및 기타 관련 기관의 추진과정 중          변경될 수 있으며 계약자는 이를 충분히 인지하고 추후 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

※ 아파트 외관개선 또는 인ㆍ허가조건상 일부 세대의 전후면 발코니 및 일부 지붕 및 옥탑상부 등의 위치에 장식물 또는 구조물 등이 부착될 수 있습니다.

※ 외관개선을 위하여 건물외관(지붕, 옥탑, 전 후면외관, 측벽, 발코니앞 장식물, 창틀모양 및 색, 색채), 난간의 디테일, 아파트 측벽문양, 단지 내 포장 패턴,       경비실, 부대복리시설 등이 변경될 수 있습니다.

※ 단지에 포함된 시설물로 인하여 발생되는 유지, 보수, 관리에 따른 일체의 비용(공용조명, 단지 홍보용 사인 물 등)은 입주자가 부담하여야 하며, 각동의 저층부     및 고층부 세대는 가로등 및 야간조명의 영향을 받을 수 있으며 이에 대하여 사업주체에 이의를 제기할 수 없습니다.

※ 계약세대가 속한 동, 층 및 향에 따라 입주 후 소음, 진동, 사생활권, 일조권 및 조망권 등이 계약자별로 상이할 수 있으며, 마감자재 등은 주택형별, 타입별        등에 따라 차이가 있으니 계약 전 주택홍보관에서 확인하시기 바랍니다.

※ 신청 및 계약 전 사업부지 현장을 방문하시어 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로 등 주위 환경을 확인하기 바랍니다.

※ 사전에 사업부지 내ㆍ외 현장을 반드시 방문하시어 주변현황 및 현장여건, 도로여건, 인근 건물신축계획 등 주변 개발현황, 조망권, 각종 공사로 인한 소음발생      여부 등을 확인하신 후 신청 및 계약체결하시기 바라며, 미확인에 따른 불이익은 개인의 책임으로 충분히 확인하시기 바랍니다.

※ 주변건물의 신축, 개축 등으로 인해 현재와 다르게 조망, 일조, 사생활 침해가 발생할 수 있으며 이는 당사업과 무관한 사항으로 자세한 내용은 해당관청에 문의     바랍니다.

※ 단지 내 조경, 동 현관, 지하출입구 등 공용부분은 디자인 의도에 따라 형태, 재질, 색채 등이 각기 다르며 상기 사항은 입주자의 개인 취향이나 민원에 의한        변경대상이 될 수 없습니다.

※ 단지 내에 설치되는 미술장식품은 미술장식품설치계획심의를 득하여야 하는 사항으로 위치, 형태 등이 변경될 수 있습니다.

※ 대지경계, 아파트 및 근린생활시설의 대지면적은 최종 측량 및 지적공부 정리절차 등 부득이한 사유로 인해 면적증감이 발생할 수 있으며, 이에 대하여 이의를       제기할 수 없습니다.

※ 본 사업부의 상업지역에는 비주거시설인 오피스텔(아파텔)이 건립예정이며 이에 대하여 조합원 가입자는 어떠한 이의도 제기할 수 없으며 진입도로, 단지내도로,     주차장, 근린생활시설 등 모든 시설을 공동으로 사용하여야 합니다.

※ 단지 내 근린생활시설은 별도의 분양시설이나 향후 각 대지지분에 따른 구획 및 분할을 요구할 수 없습니다.

※ 단지 도로는 향후 주변 도시개발계획 등 사업주체, 지자체 및 기타 관련기관의 추진과정 중 변경, 지연, 취소될 수 있습니다.

※ 각종 홍보물에 사용된 이미지, CG 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로, 인허가 및 실제 시공 시 변경될 수 있습니다.

※ 각종 홍보물에 표시된 개발계획은 현재의 계획 및 예정사항으로 향후 개발주체에 의하여 변경될 수 있으며, 계약자는 이를 충분히 인지하고 추후 이에 대한          이의를 제기할 수 없습니다.(또한, 인쇄과정상 제작오류가 있을 수 있습니다.)

※ 조합원 모집자료 상의 평면도와 아이소메트릭은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로, 인허가 및 실제 시공 시 변경될 수 있습니다.

※ 각종 인쇄물에 표현된 가구 및 각종 내부 마감재는 제작과정의 표현상 한계로 실제 색상 및 패턴과 상이할 수 있습니다.

※ 카탈로그 및 각종 홍보물에 표현된 디스플레이용품 등은 모집금액에 포함되지 않으며 조경 및 식재, 주변 환경, 부지의 고저차 등은 실물 확인 시 보는 시각에       따라 다소 상이하게 보일 수 있습니다.

※ 주택홍보관에 설치된 제품은 자재의 품절, 품귀, 생산중단, 제조회사의 도산 등의 부득이한 경우에는 동질 이상의 타사제품으로 변경될 수 있습니다.

※ 각종 홍보물 및 주택홍보관에 설치된 모형도상의 단지 내 커뮤니티시설의 내부구조 및 시설물에 대한 인테리어 계획은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와     차이가 있을 수 있습니다.

※ 각종 광고, 홍보 유인물(사이버 주택홍보관, 홍보 카탈로그, 홈페이지(블로그, 카페 포함), 안내문 등)에 표시된 도로, 기타 공공시설 등의 개발계획은 각각의       개발주체가 계획, 추진예정 중인 사항으로 향후 변경되거나 취소될 수 있습니다.

※ 주택홍보관 내 건립세대, 주민공동시설, 카탈로그 및 각종 홍보물에 표현된 디스플레이용품 등은 모집금액에 포함되지 않으며, 단지 모형의 조경, 식재, 주변환경     및 부지 고저차 등은 실제 시공 시 변경될 수 있습니다.

※ 본 아파트의 시공 상 구조 (기초형식 변경 포함) 및 성능부분에 대해 행정관청 협의 등 적법한 절차를 거쳐 설계 변경을 추진할 수 있습니다.

※ 주택홍보관은 조합원모집 완료 후 일정기간 공개한 후 임의로 폐쇄 및 철거할 수 있으며, 철거 전에 주택홍보관 내부를 영상 촬영하여 보관토록 합니다.

※ 주택홍보관의 연출용 시공부분, 카탈로그 또는 기타 홍보물상 조감도(투시도), 사진은 연출한 사항이 포함되어 있습니다.

※ 주택홍보관 세대내부에 모집금액에 포함되지 않은 연출용 전시품(인테리어 소품가구, 디스플레이 가전제품, 기타전시용품 등)이 포함되어 있으므로 모집금액에       포함된 품목을 직접 확인하시기 바랍니다.

※ 마감자재 내용은 주택형별로 차이가 있을 수 있으니 주택홍보관을 방문하여 참조하시기 바라며, 주택홍보관에 미 전시된 이형평형의 경우 계약 전 평면형태,         가구배치, 실면적 등 주택홍보관 설치평형과 다른 사항을 충분히 숙지하여 계약에 임하시기 바랍니다.

※ 지정일(입주자사전방문일 등의 지정일)외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입을 할 수 없습니다.

※ 각종 인쇄물 및 모형도 등에 표현된 옥상옥탑부, 주동형태, 창호형태, 측벽디자인, 외부색채, 외벽로고사인, 외벽마감, 식재, 바닥포장, 단지 내 조경 및 수공간,     어린이놀이터, 주민운동시설 및 주민공동시설 등의 계획은 소비자의 이해를 돕기 위하여 제작된 것으로 인허가 과정이나 실제 시공시 현장 여건 등에 따라 변동될     수 있으며, 시공기준은 인허가 사업승인도서와 특화디자인을 기준으로 합니다.

※ 각종 인쇄물상 단지 배치도의 대지경계선, 각종 법면 현황은 최종 측량결과에 따라 다소 변경될 수 있으며, 내부도로 및 조경선은 인허가 과정이나 실제 시공 시     현장 여건에 의하여 다소 변경될 수 있습니다.

※ 조감도, 단지모형도, 배치도 등에 표현된 주변도로는 소비자의 이해를 돕기 위한 참고자료로만 이해하시기 바랍니다.

※ 주택홍보관은 발코니확장형 세대를 전시하였으며, 비확장형은 계약 전 이를 충분히 인지하시고 계약하시기 바랍니다.

※ 조합원모집시에 제시된 각종 CG 이미지 및 평면도, 면적, 치수 등 설계관련 도서의 내용 중 불합리한 설계나 표현의 오류, 오기 및 성능개선과 품질을 제고하기      위하여 본 공사 진행 중에 이루어지는 각종 사업시행변경 인가 또는 설계의 변경에 대하여 사업주체의 결정에 따르며, 제반 권리를 사업주체에 위탁합니다.

※ 계약자가 희망하는 용량(규격)의 가전제품(김치냉장고, 냉장고, 세탁기 등) 및 가구 등이 폭, 높이 등의 차이로 인하여 배치 불가할 수 있으니 유의하시기           바랍니다.

※ 입주 후 불법구조물 변경 시 관계법령에 따라 처벌될 수 있습니다.

※ 발코니확장으로 인한 실내·외 온도차이 및 생활여건에 따라 결로가 발생할 수 있으며 이로 인한 이의를 제기할 수 없습니다(주기적인 실내환기는 결로발생          예방에 도움이 됩니다.)

※ 발코니 외벽은 발코니 확장에 따른 단열재 추가설치 및 덕트 사이즈 변경 등으로 인해 구조체 및 외관, 가구 등이 다소 변경될 수 있습니다.

※ 본 아파트의 서비스면적에 약간의 차이가 있을 수 있습니다. (면적증감 시 모집금액에 영향을 미치지 아니합니다.)

※ 발코니에 설치되는 난간과 발코니 샷시의 형태 및 사양은 기능 및 미관개선을 위하여 형태 및 재질이 실 시공 시 변경될 수 있습니다.

※ 실외기실, 대피공간은 준 외부공간으로 난방 및 단열재가 시공되지 않으므로 내·외부 온도차에 의하여 결로 및 결빙에 의한 마감 손상이 발생할 수 있습니다.

※ 단지 내 조경, 수경시설 및 조경수 식재위치는 입체적 단지 조화를 고려하여 설치나 식재위치가 변경될 수 있으며, 관계기관 심의결과, 시공과정 등에 따라 조경     시설물에 따른 조경 선형이나 포장 및 조경시설물의 재료, 형태, 색채, 위치는 변경될 수 있습니다.

※ 실제 시공 시 대지면적, 연면적, 용적률, 주차대수는 다소 변경될 수 있습니다.

※ 일부 세대는 공사 중에 고품질 시공을 위하여 샘플하우스로 활용될 수 있으며, 이 경우 해당 세대 계약자의 동의가 있는 것으로 간주합니다.

※ 준공전·후, 개인 또는 임의 단체를 구성하여 설계변경에 해당하는 내용(세대내·외, 공용부분 시설물 등)을 요구할 수 없으며 만약 최종사업승인도면 이외의        사항을 요구할 경우에는 사업주체의 수락 하에 이에 상응하는 비용을 부담하여야 하고 또한 사업승인변경 등 관련법규에 대한 제반서류는 요청당사자가 징구하여     사업 주체로 제출하여야 합니다.

※ 아파트의 현장여건 및 구조/성능/상품개선 등을 위하여 설계변경이 추진될 수 있으며, 관련법규(주택법, 건축법등)에서 정하는 경미한 설계변경은 계약자의 동의     없이 사업주체가 인·허가를 진행할 수 있습니다.

※ 본 공고문에 명시되지 않은 유의사항은 주택법 및 주택공급에 관한 규칙에 따르며, 조합원신청서, 계약서, 조합에서 작성된 안내문을 참고하시기 바랍니다.