대구도시철도공사 공고 제 2020 -   호

역구내 편의점 및 음료수자판기

우선 임대 공고(2차)

2020. 10

	❚ 사업운영부

역구내 편의점 및 음료수자판기 우선 임대 공고(2차)

	「대구광역시 공공시설내의 편의점 및 자동판매기 설치에 관한 조례」에 의거 우리공사 역구내 임대시설물에 대한 임차인 선정을 다음과 같이 공개 모집 합니다.

1. 공고에 부치는 사항

구 분	편의점	음료수자판기
계약건명	대구도시철도 역구내 편의점 임대차 계약	대구도시철도 역구내 음료수자판기 임대차 계약
임대수량	2개소	8개소
임대장소	중앙로역, 고산역	“2. 임대료 및 보증금” 참조
임 대 료	월단위로 납부	분기단위로 납부
보 증 금	계약보증금 및 지급보증금 선납	계약보증금 및 지급보증금 선납
계약기간	계약개시일로부터 5년 1개월 ※ 영업준비기간 1개월 포함	’20. 12. 14. ~ ’23. 10. 17.
취급품목	‧ 일간신문 및 잡지(타블로이드판에 한함) ‧ 관계법령에 의해 발행되는 복권 ‧ 일용잡화 등 포장제품 ‧ 가공조리를 하지 않는 완제품 등	‧ 자판기용 캔커피, 캔음료 등 ※ 공개경쟁입찰에 의거 음료수 공급업체 선정 : 동아오츠카(주) (’20. 8. 20계약체결)

2. 임대료 및 보증금

편 의 점
호선	역 명	계약금	계약보증금	지급보증금	비고(면적)
1호선	중앙로	9,515,000원	951,500원	1,903,000원	7.2㎡
2호선	고 산	6,435,000원	643,500원	1,287,000원	14.85㎡

음료수자판기
역 명		계약금	계약보증금	지급보증금	역 명		계약금	계약보증금	지급보증금
1 호 선	현충로	375,380	37,530	75,070	2 호 선	문 양	269,020	26,900	53,800
	용 계	406,660	40,660	81,330		연 호	197,070	19,700	39,410
	동 촌	197,070	19,700	39,410		영남대	1,720,520	172,050	344,100
	칠성시장	500,510	50,050	100,100		고 산	344,100	34,410	68,820

3. 임대신청 자격

임대공고일 현재 대구광역시(영남대역은 대구광역시 및 경산시)에 주민등록이 되어 있고 아래와 같은 자격을 가진 자로 하되, 개소별 신청자가 2인 이상인 경우에는 우선순위에 의하여 임차인을 선정한다

가. 신청자격

❍ 20세 이상 장애인 세대주

❍ 65세 이상 노인

❍ 한부모 가족의 부 ‧ 모

❍ 중앙로역 화재사고의 희생자 등

- 사망자의 배우자, 사망자의 직계존비속, 사망자 배우자의 직계존속

- 부상자, 부상자의 배우자, 부상자의 직계존비속, 부상자 배우자의 직계존속

❍ 국가유공자와 독립유공자 유족 또는 가족

❍ 장애인 직업재활시설의 장

나. 우선순위(우선순위가 같을 경우에는 추첨을 통해 선정)

순 위	20세 이상 장애인 세대주	65세이상 노 인	한부모 가족의 부 ․ 모	중앙로역 희생자 등	국가유공자 및 독립유공자 유가족	장애인직업 재활시설의장
1순위	국민기초생활보장법에 의한 수급자	좌 동	좌 동	좌 동	좌 동	좌 동
2순위	미과세 대상자	좌 동	좌 동	좌 동	좌 동	좌 동
3순위	저소득자	좌 동	좌 동	좌 동	좌 동	좌 동
4순위	1,2,3순위 제외자	좌 동	좌 동	좌 동	좌 동	좌 동

※ 미과세 대상자 : 소득세, 재산세, 자동차세 등 국세 및 지방세 납입실적이 없는 자

※ 저소득자 : 국민기초생활보장법상 기초생활수급자 바로 위의 차상위 계층

4. 신청 자격제한

❍ 대한민국 국민이 아닌 자

❍ 임대공고일 현재 대구광역시(영남대역은 대구광역시 및 경산시)에 주민등록이 등재되어있지 아니한 자

❍ 공고일 기준 민법상 미성년자

❍ 금치산 또는 한정치산의 선고를 받고 복권되지 아니한 자

❍ 파산선고를 받고 복권되지 아니한 자

❍ 사회복지시설에 수용되어 보호를 받고 있는 시설보호자

❍ 임차인의 귀책사유로 계약해지 된 후 제재기간이 경과되지 아니한 자. 다만, 제재 기간은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법령이 정하는 바에 따른다.

5. 신청서류 접수

가. 접수기간

1 순위자	2 순위자	3 순위자	4 순위자 (편의점만 해당)	일반접수 (편의점만 해당)	접수장소	접수시간
’20. 11. 19	’20. 11. 23.	’20. 11. 24.	’20. 11. 25.	’20. 11. 26.	공사 1층 로비(휴게실)	09:30 ~ 17:00

나. 접수방법

❍ 1인 1개소만 신청이 가능하며, 편의점과 음료수자판기 중복신청은 불가

❍ 대구광역시 소재 음료수자판기 : 5대

- 신청자격 : 대구광역시에 주민등록이 등재되고 3.(임대신청 자격)에 해당되는 자

❍ 경산시 소재 음료수자판기 : 1대

- 신청자격 : 대구광역시 및 경산시에 주민등록이 등재되고 3.(임대신청 자격)에                        해당되는 자

❍ 우선 순위별로 구분하여 접수하되, 선순위자 마감 시 후순위자는 접수하지 않으므로 선순위자 마감 여부는 사업운영부 (T. 640-2206)로 문의

6. 신청 구비서류(공고일 이후 발급분에 한함)

구 분	세 부 내 역
구 비 서 류	∙ 임대신청서 1부, 서약서 - 공통사항(우리공사 소정 양식 : 붙임 참조) ∙ 주민등록등본 1부, 인장(신청인 본인)지참 - 공통사항 ∙ 장애인증명서 또는 복지카드(사본) 1부 - 해당자 ∙ 부 · 모자 가족증명서 1부 - 해당자 ∙ 중앙로역 화재 희생자 등 증명서 1부 - 해당자 ∙ 국가유공자 증명서 1부 - 해당자 ∙ 독립유공자 증명서 1부 - 해당자 ∙ 장애인복지시설신고증, 법인등기부등본 각1부 - 해당자 ∙ 국민기초생활보장법 수급자 증명서 1부 - 1순위 해당자 ∙ 미과세증명원 1부 - 2순위 해당자 ∙ 차상위계층 증명원 1부 - 3순위 해당자

7. 임차인 선정 방법

가. 동일 순위자가 2명 이상일 때에는 공개 추첨하여 대상자를 선정

나. 선정인원

❍ 편   의   점 : 임차인 2명

❍ 음료수자판기

- 대구소재 : 임차인 5명, 예비당첨자 2명 선정

- 경산소재 : 임차인 1명, 예비당첨자 1명 선정

※ 예비당첨자는 임차인 선정자가 계약 미체결 또는 중도 계약해지시 계약체결 자격 부여

8. 추첨 및 당첨자 발표

가. 추첨대상자 공고 : ’20. 11. 27(금) 공사홈페이지(www.dtro.or.kr)

나. 추첨일시 및 장소 : ’20. 11. 30(월) 10:00 공사 지하1층 강당

다. 추첨방식 : 비대면추첨(추첨접수자 참가없이 참관인 입회하에 추첨)

※ 참관인 : 감사실 직원 1명, 청원경찰 1명

라. 당첨자 공고 : ’20. 12. 1(화) 공사홈페이지(www.dtro.or.kr)

※ 공정성 확보를 위해 추첨 전 과정을 동영상 촬영하여 홈페이지 게시

9. 임차인 선정자 계약체결

가. 기  간 : ’20. 12. 2(수) ~ 12. 3(목) (2일간)

나. 장  소 : 공사 1층 로비(휴게실)

다. 대  상 : 임차인으로 선정된 자

라. 계약체결 시 구비서류

❍ 주민등록등본 1부(공고일 이후 발급분) 및 사용 인장

❍ 계약자 신분증 및 통장 사본

❍ 계약보증금 및 지급보증금은 입금증 사본 1부 또는 보증보험증권 각 1부

※ 보증보험증권 제출 시 특별약관조항 명시, 증권에 따른 약관서 각 1부 제출

보증기간은 계약개시일로 부터 계약종료일에서 60일을 더한 기간까지로 함

❍ 사업자등록증 사본 1부(계약체결 후 30일 이내)

❍ 편의점 당첨자는 공사를 피보험자로 하는 화재보험증권 1부(계약체결 후 30일 이내)

10. 세부 계약조건

가. 주요 공통 계약조건

① 계약기간 : 「1항 공고에 부치는 사항」 참조

② 임 대 료 : 「2항 임대료 및 보증금」 참조

③ 관리비

❍ 관리비는 임차인이 사용한 전기료 등 제비용으로 하며, 임차인은 별도의 전기계량기를 설치하여 계량기 검침량에 따라 해당 장소의 전기사용료를 1호선은 우리공사, 2호선은 한전에 직접 납부해야 함

❍ 계약기간 중 임대차목적물을 운영하지 않을 경우에도 위와 같음

④ 연체료

❍ 임대료 : 임대료를 소정기일까지 납부하지 아니할 때에는 그 초과 기간에 대해 계약서 제8조 1항에 따른 이율로 연체료를 가산하여 납부

❍ 전기료 : 한국전력공사(전기공급규정)의 연체요율 적용

⑤ 보증금(2항 임대료 및 보증금 참조)

❍ 계약보증금 : 계약금액의 10%에 해당하는 금액을 현금 또는 보증보험증권  등으로 납부

❍ 지급보증금 : 계약금액의 20%에 해당하는 금액을 현금 또는 보증보험증권  등으로 납부

⑥ 전대 및 양도의 금지

❍ 임차권의 양도ㆍ전대 및 담보 제공 불가

❍ 임차인은 타인에게 위임하여 영업 불가. 다만 공사의 승인을 얻어 영업보조인            (종업원) 허용 가능

⑦ 취급품목 : 해당 임대시설물 취급품목에 한하여 영업 가능

⑧ 시설물 철거 또는 변경 불가

❍ 임차인은 공사의 승인 없이 임의로 임대시설물에 대한 용도변경 불가

⑨ 음료수자판기 준수사항

❍ 음료수자판기 임차인은 음료수 적정 재고량을 보유하여 영업에 차질이 없도록 하여야 하며, 음료수 공급이 중단되어 1개월 이상 영업에 차질이 생기는 경우 임대인의 조치(이행최고 후 계약해지 등)에 따라야 함.

⑩ 기타사항 : [붙임] 임대차 계약서 참조

나. 주요 개별 계약조건

① 임대료 납부방법

❍ 역구내편의점 : 계약금액을 계약기간(60개월)으로 평균 분할하여 월단위로 공사 고지에 의해 지정기일까지 납부

❍ 음료수자판기 : 계약금액을 계약기간(36개월)으로 평균분할하여 분기(3개월) 단위로 공사 고지에 의해 지정기일까지 납부

② 화재보험 가입 또는 지방재정공제회 임차인 부담금 납부(편의점)

❍ 임차인은 공사를 피보험자로 하는 화재보험에 가입하고 공사에 증권 제출하거나             공사가 화재 등 재난에 대비하여 임대시설물에 대한 보험료를 미리 납부한 경우            해당 보험료를 공사로 납부

❍ 화재보험 가입금액은 ㎡당 1백만원 이상

11. 당첨무효

❍ 신청접수자 중 신청 자격제한자가 당첨된 경우

❍ 당첨자가 계약체결 기한 내 계약을 체결하지 않은 경우

❍ 1인이 2개소 이상 신청하여 당첨된 경우

❍ 사실 확인조회 결과 신청내용에 대한 허위사실이 발견될 경우

❍ 기타 부정한 방법으로 당첨된 경우

12. 유의사항

❍ 신청서에 임대신청자의 성명, 주소, 주민등록번호는 주민등록등본과 일치하여야 하며 반드시 신청자의 연락처를 기재하여야 함

❍ 신청자는 공고문, 계약서 등을 충분히 숙지한 후 신청서류를 직접 접수하여야 하며 본인의 미숙지로 인한 책임은 신청자에게 있음

❍ 시설물 및 장소에 따라 수익성이 없을 수 있으므로 계약자 본인이 신중히 검토 후 선정하시기 바람

❍ 계약자는 국민기초생활보장법 수급자에서 탈락될 수 있으니 신청시에는 본인이 반드시 확인하여 신중히 신청하기 바람.

❍ 당첨자가 계약기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 당첨을 무효로 하고

예비당첨자와 계약을 체결함

❍ 어떠한 경우라도 전대, 전매, 위탁운영을 할 수 없으며 위반시 계약 해지됨.

단, 영업행위를 위해 공사의 사전승인을 얻고 종업원을 둘 수 있음.

※ 종업원 : 임차인의 업무를 보조하는 가족 또는 임차인에게 채용된 자

❍ 우편접수는 인정하지 아니하며 접수된 신청서류는 일체 반환하지 아니함.

❍ 기타 자세한 사항은 공사 사업운영부(T. 640-2206)로 문의하시기 바랍니다.

※ 찾아오시는길 : 대구도시철도공사 상인역 하차 6번 출구(도보 5분)

위와 같이 대구도시철도 역구내 편의점 및 음료수자판기 임차인 모집을 공고합니다.

2020. 10.

대구도시철도공사사장

붙임1

임 대 신 청 서

접수번호 :                                                   (1, 2, 3)순위자

신청대상 시 설 물			□ 편의점 □ 음료수자동판매기
신청자	성명		주민등록번호		-
	주소					연락처
	□ 장애인 장애 급			□ 1순위 □ 2순위 □ 3순위 □ 4순위
	□ 65세이상 노인			□ 1순위 □ 2순위 □ 3순위 □ 4순위
	□ 모․부자가정			□ 1순위 □ 2순위 □ 3순위 □ 4순위
	□ 중앙로역 희생자 등			□ 1순위 □ 2순위 □ 3순위 □ 4순위
	□ 국가유공자 유가족			□ 1순위 □ 2순위 □ 3순위 □ 4순위
	□ 독립유공자 유가족			□ 1순위 □ 2순위 □ 3순위 □ 4순위
	□ 장애인직업재활시설의 장			□ 1순위 □ 2순위 □ 3순위 □ 4순위
	□ 일 반 인			-

서약서를 첨부하여 위와 같이 신청합니다.

2020년     월      일

임대신청인 :              (인)

대구시도시철도공사 사장 귀하

접수

접  수  증

접수번호 :                                  접수일 : 2020년     월     일

신청대상 시 설 물					□ 편의점 □ 음료수자동판매기
신청자	성명				주민등록번호		-
	□ 장애인		□ 65세이상 노인	□ 모․부자가정		□ 중앙로역 희생자 등		□ 국가유공자 유가족	□ 독립유공자 유가족	□ 장애인직업 재활시설의 장

※ 뒷면의 기재요령을 충분히 숙지하고 정확하게 기재 하십시오.

기  재  요  령

○ 임대신청자는 굵은선 내에 있는 해당사항만 정확하게 기재해야 합니다.

※ 접수번호는 공사에서 기재하니 작성을 하지 마시기 바랍니다.

○ 편의점 신청자는 임대신청을 희망하는 신청역을 기재하여야 하며, 음료수자판기는     역별 구분 없이 신청을 받으므로 작성은 하지 않아야 합니다.

○ 신청자 인적사항은 주민등록등본과 일치하게 기입하고, 주소 및 연락처는 정확해야 합니다.

○ 우선대상 해당란에 □ 부분에 표기하고 신청서류를 첨부해야 합니다.

○ 신청인은 신청자와 일치하여야 하며, 본인의 인장을 날인해야 합니다.

○ 접수증도 기재하시기 바랍니다.

붙임2

서      약      서

본인은 앞면의 도시철도 역구내 임대시설물을 임대 신청함에 있어 귀 공사가 규정하는 제반사항을 준수할 것이며, 본인의 준수의무 사항에 대한 위배여부는 귀 공사의 판단에 따르되, 만약 준수사항을 위반하거나 허위로 신청한 때에는 낙찰 및 당첨무효 등 귀 공사의 어떠한 제재조치에도 이의를 제기하지 않고 따를 것을 서약합니다.

2020년       월       일

서약인  주        소 :

주민등록번호 :

성        명 :                     □

대구도시철도공사사장  귀하

붙임3

동  의  서

대구도시철도공사에서 시행하는 역구내 편의점 및 음료수자판기 우선임대 대상자 추첨방식을 당초 대면추첨으로 진행할 예정이었으나, 대구시 행정명령에 따라 코로나-19 감염병 예방을 위해 공사 감사직원 입회하에 비대면 추첨으로 변경 시행함에 동의합니다.

2020.    .    .

동의자 성명                (서명/인)

대구도시철도공사사장 귀하