설 계 설 명 서

공사명 : 취약계층 주거환경 개선사업(추가) 공사

2023.  09.   .

		대구광역시 서구청

1. 공 사 명 : 취약계층 주거환경 개선사업(추가) 실시설계용역

2. 공사내용 : 주거환경 개선사업은 내부공간 중심으로 노후 주택 수리를 하여 취약계층의 주거 안정 및 주거수준 향상으로 건강하고 안전한 주거 생활환경을 조성

3. 현장위치 : 대구광역시 서구 달구벌대로 1891-14 일원

4. 공사범위

1) 건축 : 수장, 방수, 금속, 미장, 창호, 유리, 도장, 도배 등

5. 공사기간 : 착공일 부터 22일

6. 공사담당자 : 대구시 서구청 생활보장과 유 주 영 (053-663-2995)

7. 특기사항

1) 본 공사 입찰 방법은 입찰공고서 내용에 따른다.

2) 도급자는 공사 착수 및 준공 전 자기 부담으로 현황측량 및 경계측량을 실시하여 적정한 시공이 이루어지도록 한다.

3) 도급자는 본 공사 발주 당시의 현장여건을 정밀 파악하고 본 공사로 인하여 인근 시설물에 피해가 없도록 하여야 하며, 인근 시설물에 훼손이 있을 경우에는 도급자 부담으로 즉시 원상복구하거나 변상 조치하여야 한다.

4) 도급자는 공사 착수 전 공사에 지장을 초래할 수 있는 지중 매설물에 대한 확인 조사를 실시하여야 하며, 가스관로, 전기ㆍ통신관로, 상ㆍ하수도 관로 등은 관할기관의 협조를 받아 공사에 장애가 되지 않도록 사전에 확인, 조치한다.

5) 도급자는 지질조사보고서를 면밀히 검토하여 공사 시행 중 토층구성이 상이하거나 지하수위의 변동, 지내력 부족 등의 사유로 기초공사에 하자가 예상될 경우 피해 예방을 위하여 즉시 감독관에게 보고하고 감독관의 지시에 따라 변경시공 (지층별 공내전단시험과 지내력시험)등 적절한 조치를 취하여야 한다.

6) 도급자는 공사착수 전에 설계도서를 검토하여 시공에 불합리하거나 현장상황과 상이한 부분이 있을 경우에는 즉시 감독관에게 서면으로 보고하여 도면이 보완될 수 있도록 조치한다. 또한 물량의 과다산출, 누락, 오기 등 내용이 불분명한 부분이 있을 시 감독관에게 보고하고 감독관의 지시에 따라 시공하여야 하며 시공 및 구조상 필요한 부분은 시공 상세도면을 작성하여 감독관의 승인을 받아 시행한다.

7) 도급자는 현장대리인을 배치함에 있어 기술과 경험이 풍부하고 본 공사와 유사한 건축물의 시공경험이 있는 기술자를 선정ㆍ배치하여야 하며 사전에 감독관의 확인을 받아 공사착공과 동시 현장에 상주토록 조치하여야 한다.

8) 도급자는 차량세륜시설을 감독관의 지시에 따라 설치ㆍ관리하여야 한다.

9) 도급자는 공사 시행중 품질관리를 위하여 필요시 도급자 부담으로 토질, 구조, 시공 등 전문기관의 자문을 받을 수 있다.

10) 도급자는 공사 착수전에 가설시설물 설치계획서, 시공계획서, 유해ㆍ위험방지 및 안전관리 계획서, 공사예정공정표, 관급자재설치(수급)계획서 등 시방서상 제출서류가 포함된 착공계를 제출하여 감독원의 승인을 받아야 하며 건설기술관리법시행령 제41조 규정에 따라 품질관리계획 또는 품질시험계획을 수립하여 시행하여야 한다.

11) 소음, 진동, 분진 등 공사시행으로 인하여 발생되는 민원 등의 처리비용은 도급자가 부담한다.

12) 공사시행 중 건축법, 도로법, 총포ㆍ도검ㆍ화약류단속법, 소방기본법, 공해방지법, 자연환경보전법, 대기환경보전법, 토양환경보전법, 수질환경보전법, 소음ㆍ진동규제법, 폐기물관리법, 오수ㆍ분뇨 및 축산폐수의 처리에 관한 법률 등에 저촉되지 않도록 해야 한다.

13) 발주자의 사정에 의한 사업규모 조정, 공기조정 요구시 특별한 사유가 없는 한 이에  응해야 한다.

14) 관급자재 등의 소유권은 발주청에 있으며 인도후의 관급자재에 대한 관리상의 책임은 도급자에게 있다. 이를 멸실 또는 훼손하였을 경우에는 발주청에게 변상하여야 한다.

15) 본 공사 추진에 따른 모든 대 관청업무 및 각종 인ㆍ허가사항(사용승인 및 건축물대장 작성 등 포함)은 도급자가 발주자를 대행하여야 하며, 이에 대한 허가수수료 등은 발주자 부담으로 한다.

16) 공사범위의 구분은 공종별 도면 및 내역에 따르고 도면에 표기되지 않은 사항 및 현장 여건상 설계변경이 불가피한 부분은 감독원의 승인을 받아 변경할 수 있다.

17) 공사현장에서 발생되는 부산물 및 일체의 폐기물은 관계법을 준수하여 재활용이 가능한 품목은 재활용하고 재활용이 어려운 일반폐기물은 관계법에 따라 처리되도록 조치하여야 한다. 다만, 즉시 장외처리가 어려운 경우에는 공정진행에 방해되지 않는 장소에 모아서 보관하여야 하며 미관에 지장이 없도록 비닐 등으로 덮고 폐기물이 주위에 확산되지 않도록 조치하여야 한다.

18) 공사 중 시운전 (장비 및 배관 시운전은 1주일(4시간/일)이상을 기준) 및 건축물 인계시 까지 사용되는 모든 기본요금 및 사용요금(가스, 냉난방, 상ㆍ하수도요금, 유류 등 연료, 전기요금, 통신요금 등)은 도급자가 부담한다.

19) 시공자는 설계변경 및 시공변경 등에 대한 공사내용을 정확히 기록, 유지하여 준공시 준공설계도서에 명확히 표기하여 제출(준공도면 : 원도 1부, 청사진 3부)하여야 하며 준공 사진첩 및 공사 종결보고서, 기타 공사관련 서류를 편철하여 제출한다. 또한 상기 전체내용이 포함된 CD 3부를 작성하여 제출하여야 한다. 단, 작성방법에 대하여 감독원의 지시에 따른다.

20) 도급자는 착공신고 시 건축법 제67조(관계전문기술자), 건축법 시행령 제91조의 3(관계전문기술자와의 협력)과 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 제3조(관계전문기술자의 협력사항)에 의한 관계법에서 정하는 기술자의 협력을 받을 경우에는 도급자 부담으로 기술자와 계약을 하고 협력을 받아야 한다.

21)「하도급거래 공정화에 관한 법률」에 의한 표준하도급계약서의 작성 및 사용을 하여야 하며 제14조 및 동법 시행령 제9조에 의해 발주청이 하도급대금을 직접 지급할 수 있으며 이 경우 원가계산서의 ‘건설하도급 대금지급 보증서 발급수수료’를 정산한다.

22) 기타 내용은 설계서 [공사시방서, 국토해양부제정 표준시방서, 설계도면 등]에

의한다.